Cuánto cuesta en pesos construir una casa de entre 50 m2 y 78 m2

En un contexto marcado por el aumento sostenido del costo de construcción, edificar una vivienda familiar en Argentina representa hoy una inversión considerable. Según datos del mercado y estimaciones de especialistas, los valores por metro cuadrado varían ampliamente según el nivel de terminaciones, calidad de materiales y ubicación, aunque se sitúan entre los US$1500 y US$2100 el metro cuadrado.

Esto significa que construir una casa de 50 m² puede costar desde US$75.000 hasta US$105.000. En el caso de viviendas más amplias, de unos 78 m², la inversión oscila entre US$117.000 y US$163.800. Si se toma como referencia el tipo de cambio informal promedio de abril de 2025, que ronda los $880 por dólar, los valores en pesos se ubican entre aproximadamente $66.000.000 y $144.000.000.

Cabe destacar que estas cifras corresponden a construcciones de calidad estándar o media, y pueden modificarse significativamente si se opta por viviendas de bajo costo o bien por desarrollos premium. Los costos más bajos contemplan estructuras básicas, sin lujos, mientras que las más caras incluyen detalles arquitectónicos y materiales de primera línea.

En el segmento de alta gama, construir una casa dentro de un barrio cerrado implica una inversión aún mayor. De acuerdo con un relevamiento de Reporte Inmobiliario, a multas de enero de 2025 el costo de construcción de una vivienda premium ascendía a $3.670.706 por metro cuadrado (equivalentes a US$2984/m²). Así, levantar una casa de 315 m² en un país requeriría una inversión total de más de $1.156 millones, es decir, casi un millón de dólares.

El alza de costos se explica, en parte, por la estabilidad del tipo de cambio en los últimos meses, lo cual desacopló el precio de los insumos medidos en dólares respecto a años anteriores. Sumado a esto, la inflación acumulada en pesos desde octubre de 2023 ya supera el 100%, lo que complica aún más la planificación financiera de quienes desean construir.