IRSA compró la torre de Philips sobre General Paz por US$ 29 millones para hacer oficinas y un hotel

Completa el espacio para la construcción del complejo Polo DOT, que combinará un shopping center, oficinas y un hotel, con una inversión total de US$ 450 millones

El grupo IRSA sigue sumando terrenos en Saavedra. Su controlada IRSA Propiedades Comerciales anunció la compra del edificio donde actualmente funciona la administración de la empresa Philips sobre la avenida General Paz, a metros del cruce con la Panamericana. La operación se concretó en US$ 29 millones y completa el espacio para la construcción del complejo Polo DOT, que combinará en un mismo predio shopping center, oficinas y un hotel, con una inversión total de US$ 450 millones.

IRSA ya era una vecino relevante de Saavedra, con el shopping DOT -que ahora será ampliado- y un edificio de oficinas que está en operaciones y a los que próximamente se sumará otra torre de oficinas, que ya tiene confirmados como nuevos inquilinos a Mercado Libre y Falabella.

«Estamos convencidos de que se trata de una zona con un gran potencial, porque ya se está conformando como un nuevo polo corporativo. La ubicación es privilegiada, con la mayor intersección de autopistas de la Argentina, a lo que se suma la ventaja de que se trata de una propiedad en Capital Federal», asegura Daniel Elsztain, director del Negocio Inmobiliario del grupo IRSA.

La lista de futuros inquilinos de la zona incluye además de Mercado Libre y Falabella, a Coca-Cola que está construyendo su propio edificio, pegado al Polo DOT pero sin compartir la propiedad con IRSA y donde la multinacional de las gaseosas mudará su administración central.

«Vemos que hay un interés muy grande por la zona especialmente por parte de empresas del rubro de tecnología, que cuentan con staffs, en promedio, más jóvenes y que buscan propuestas de uso mixto como la que podemos ofrecer en el Polo DOT gracias a la cercanía con el shopping», sostiene Elsztain.

Los planes del grupo para el proyecto incluyen la construcción de cuatro edificios de oficinas, una ampliación en 15.000 metros cuadrados del shopping y la incorporación de un hotel de 100 habitaciones, que apunte a satisfacer la demanda de hospedaje de las empresas que se vayan mudando a la zona. En IRSA aseguran que ya recibieron varias propuestas de cadenas hoteleras para sumarse a su proyecto pero que todavía no tienen ningún acuerdo cerrado.

En el grupo además destacan que, más allá de los vaivenes de la economía, el mercado de las oficinas vive un buen momento. «Por un lado, las grandes compañías se están dando cuenta de que las plantas grandes que ofrecen este tipo de edificios son muy eficientes para trabajar porque permiten reducir los costos al tener a todos sus empleados en una misma propiedad. Y a esto se suma que la demanda corporativa sigue estando en un muy buen momento, con precios a la suba, impulsados por las búsquedas de metros tanto de empresas locales como de afuera», explica Elsztain.

En total, una vez concluido, el Polo DOT sumará 125.000 m2 de nuevas oficinas y espacios de usos mixtos. La obra además incluye la conversión de la calle Posta -que corre paralela a las líneas del tren Mitre- en un boulevard hacia la calle Vedia y el desarrollo de un parque verde de 10.000 metros cuadrados.

 

El proyecto de Saavedra se suma a las obras que ya tienen en marcha IRSA para la construcción de una torre de oficinas en la zona de Catalinas, con una inversión de US$ 100 millones, y la remodelación y ampliación del shopping Alto Palermo, que demandará otros US$ 25 millones. «La baja de la tasa de interés hace que sean viables muchos nuevos proyectos», reconoció Elsztain.

Fuente: La Nación